부동산 취득세 무이자 할부로 납부하기

요즘 부동산의 가격이 치솟으면서 취득세 또한 금액의 규모가 커지고 있습니다. 특히 서울의 아파트는 단위가 매우 커져서 부담스러운 경우가 많은데요, 이때 부동산 취득세를 현금으로 일시납 하기보다는 현명하게 카드로 무이자 할부를 활용할 수 있습니다. 

부동산 취득세를 얼마전 납입한 경험을 바탕으로 자세히 알려드릴게요.

 

부동산 취득세 얼마나 나오는지 확인하기

먼저 구매한 부동산의 취득세가 얼마나 나오는지 확인을 해야합니다. 취득세는 1주택자와 다주택자의 경우 세율에서 큰 차이가 나고 그 금액도 상당한 차이가 있습니다. 따라서 정확한 취득세는 취득세 계산기를 활용할 수 있습니다.

부동산 취득세 납부하는 방법

부동산 취득세는 취득신고후 2달안에 납부하면 되지만 통상적으로는 잔금일 당일에 바로 납부하고 등기를 치는 것이 일반적입니다. 따라서 잔금일에 법무사를 통해 납부하기도 하는데 이때는 전액 현금으로 납부하게 됩니다. 하지만 이것보다는 카드의 무이자할부를 활용하는 것이 좋기 때문에 미리 법무사 사무실에 이를 통지해 놓는 것이 좋습니다.

부동산 취득세는 지방세의 한 종류입니다. 서울에 주택을 구매한 경우라면 서울시세금납부(ETAX)어플에서 납부할 수 있고 그 외 지방의 경우에는 스마트위택스(Wetax)어플로 들어가서 납부하게 됩니다. 이때 카드를 활용하면 무이자 할부로 납부할 수 있으며, 시기에 따라 행사를 진행하는 카드가 다릅니다. 

 

부동산 취득세 무이자 할부 카드확인하기

부동산 취득세를 무이자 할부로 납부하기 위해서는 무이자할부 행사를 하고 있는 카드를 확인해야 합니다. 이를 위해서는 어플이나 홈페이지 공지사항에서 직접 확인하는 것이 그 시기에 맞는 카드를 정확하게 파악할 수 있는 방법입니다. 

 

 

카드 임시한도 높이는 방법

 

저의 경우 농협카드의 조건이 가장 좋았기 때문에(무이자할부 최대 6개월) 농협카드를 발급받았습니다. 잔금일주일전에 부랴부랴 발급을 받았는데요, 이보다는 미리미리 준비하시는게 좋겠습니다. 발급당시의 카드 한도는 취득세 예상금액에 한참을 못 미치는 금액이었는데, 취득세를 납부하기 위해서는 임시한도를 높여 놓는 것이 좋습니다.

카드 임시한도를 높이기 위한 방법과 필요서류는 카드사별로 상이한데, 농협카드의 경우에는 무조건 농협 지점방문을 해야 합니다.

농협 방문시 꼭 필요한 서류를 안내해드릴게요.

 

1)본인 신분증

2)주택매매계약서 원본

3)취득세고지서 혹은 법무사날인된 등기비용내역서(취득세내용포함)

4)원천징수영수증(작년)

 

농협은 임시한도를 높이기 위한 서류가 상당히 복잡합니다. 저는 서류가 미비하여 3번을 재방문했습니다.

특히 3)의 경우 취득세고지서는 사실상 잔금일 당일에 받아서 은행업무를 보는 것이 복잡하므로 미리 법무사에게 등기비용내역서를 받아서 제출하는 것이 편할 수 있습니다.

 

잔금일 취득세 납부

이렇게 카드발급과 임시한도를 높이는 준비가 끝나면 잔금일에 법무사가 취득세 고지서를 사진으로 찍어서 보내주게 되는데 이때 어플에 들어가서 고지서의 '전자납부번호'를 입력하면 취득세를 납입할 수 있습니다. 이때 카드납부, 할부선택을 자신의 상황에 맞게 잘 선택한 후 납부를 완료합니다. 세금납부의 경우 한번 납부를 끝내면 절대 취소가 불가하니 신중하게 납부하시기 바랍니다.

이렇게 거액의 세금을 무이자 할부로 납부하면, 잠시나마 파킹통장에 큰돈을 넣어둘수 있거나 금액을 준비할때 작지만 여러모로 에 도움이 됩니다. 이 글을 통해 큰 도움이 되시길 바랍니다.